买房攻略，想知道益阳文苑凌云周边都有啥，这就带您看

建筑规划

开发商：益阳金旅运通房地产开发有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：69672㎡

占地面积：20900㎡

车位信息：540

总户数：428

当期户数：428

容积率：2.59

绿化率：32.63%

项目简介

项目总占地面积约31.35亩，容积率2.59，车位配比1:1.26。采取了新亚洲建筑风格，中西相融，尊贵俊郎。由4栋商业，3栋高层住宅围合而成。我们小区**大的特点就是自带2500平米的独立商业，且商住分离。采取高低进退的设计，即满足了业主的生活需求，又保证了居家的高舒适度。充分考虑了地块特点，力求在设计理念上让每一套物业都达到景观价值**大化，扩大单元开敞面，努力打造全景观物业，家家有阳光，户户有风景。自带的商业配套可做到3倍的扩容，**大空间满足不同的业态，为业主提供一个吃喝玩乐购的购物公园。

人行主入口设有一个高大而气宇轩昂的半通透式入口，将小区外的繁华与园区内的宁静分离。入口设有人脸识别系统，充分保障业主安全。穿过入口就是我们精心打造的**园林景观。项目的园林风格为新古典主义风格，借鉴吸收了中式古典园林中园林的均衡，对称、庄严豪华以及威严之美，又兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，打造奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗的轻奢大宅。**生态景观的打造上，尊崇“西学为体，中学为用”的表现手法，打造现代宜居的**生态景观，采用中国古典园林的障景设计，一步一景，移步换景，营造优雅大气，清新、轻奢的氛围。接下来给您介绍咱们的休闲活动区，主要由阳光大草坪、儿童活动区、成人健身区组成。在每一栋的架空层我们做了亲子书吧，休闲设施一应俱全。

建筑所使用的材料，都选择质量可靠的知名品牌，采用国家建筑节能规范的标准，确保业主生活的舒适和品质感。肌理涂料、外墙砖、生态木材、外墙外保温、铝合金门窗、双层中空玻璃、外围护系统等多重科技系统，隔绝室外冷暖交换的同时更将外部噪音隔绝，节能效率达50%以上。

入户大堂全都采用星级大堂装修标准，采用石材、钢挂工艺，豪华程度堪比星级酒店装修档次，体现您的尊贵身份，

小区同时将为业主提供星级的物业服务，有24的保安巡逻，红外线、可视对讲、电子巡更、刷卡等安保系统。在小区内还设置了定点冷暖直饮水和全WIFI覆盖。高标准的卫生清洁，高标准的车辆管理、公共部分高标准的配置等.

周边设施

周边商业：万达，福中福，海吉星
周边景观：梓山湖生态公园
周边交通：火车站，汽车站，高铁站(在建)
周边医院：益阳医专附属医院
周边学校：梓山湖学校

小区配套

项目总占地面积约31.35亩，容积率2.59，车位配比1:1.26。采取了新亚洲建筑风格，中西相融，尊贵俊郎。由4栋商业，3栋高层住宅围合而成。我们小区**大的特点就是自带2500平米的独立商业，且商住分离。采取高低进退的设计，即满足了业主的生活需求，又保证了居家的高舒适度。充分考虑了地块特点，力求在设计理念上让每一套物业都达到景观价值**大化，扩大单元开敞面，努力打造全景观物业，家家有阳光，户户有风景。自带的商业配套可做到3倍的扩容，**大空间满足不同的业态，为业主提供一个吃喝玩乐购的购物公园。

人行主入口设有一个高大而气宇轩昂的半通透式入口，将小区外的繁华与园区内的宁静分离。入口设有人脸识

交通状况

3路，5路，9路，28路，108路，35路公交